房地產(chǎn)及物業(yè)公司網(wǎng)站建設策劃方案書(shū)：互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢進(jìn)入到各行各業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)，這一關(guān)系到消費者切身問(wèn)題——衣、食、住、行的行業(yè)，當然也不例外。小區智能化、小區局域網(wǎng)、項目網(wǎng)站、開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站等等紛紛出現，充分體現出房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡(luò )的有機結合已經(jīng)是大勢所趨。

房地產(chǎn)項目上網(wǎng)，結合樓盤(pán)的特點(diǎn)，配合樓盤(pán)的銷(xiāo)售策劃工作，利用網(wǎng)絡(luò )技術(shù)在網(wǎng)上進(jìn)行互動(dòng)式營(yíng)銷(xiāo)，突出設計樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)，及時(shí)介紹工程進(jìn)展情況，配合現場(chǎng)熱賣(mài)進(jìn)行網(wǎng)上動(dòng)態(tài)銷(xiāo)售情況介紹、預售情況介紹及按揭情況介紹并提供網(wǎng)上預售、網(wǎng)上咨詢(xún)等服務(wù)。

房地產(chǎn)企業(yè)上網(wǎng)，可充分發(fā)揮現代網(wǎng)絡(luò )技術(shù)優(yōu)勢，突破地理空間和時(shí)間局限，及時(shí)發(fā)布企業(yè)信息（如樓盤(pán)、房產(chǎn)、建筑材料、施工機械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網(wǎng)上完成動(dòng)態(tài)營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)。

作為知名的房地產(chǎn)大型企業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)上建立其自身的網(wǎng)站，能迅速建立起旗下項目在網(wǎng)上的知名度和美譽(yù)度，奠定在房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位。同時(shí)，網(wǎng)站又可作為集團對外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續開(kāi)發(fā)項目的宣傳推廣奠定基礎。

1、樹(shù)立全新企業(yè)形象
對于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關(guān)重要。買(mǎi)房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因發(fā)展商的形象而產(chǎn)生的信心問(wèn)題，往往是消費者決定購買(mǎi)與否的主要考慮因素之一。以往，發(fā)展商開(kāi)發(fā)項目，通過(guò)報紙、電視等媒介的宣傳來(lái)建立自己的品牌形象�，F在通過(guò)建立網(wǎng)站，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當地市場(chǎng)，而是全球范圍的宣傳。企業(yè)信息的實(shí)時(shí)傳遞，與公眾相互溝通的即時(shí)性、互動(dòng)性，彌補了傳統手段的單一性和不可預見(jiàn)性。因此，建立網(wǎng)站是對企業(yè)形象的建立和維持的有效補充。

2、優(yōu)化企業(yè)內部管理
企業(yè)網(wǎng)站的建設將會(huì )為企業(yè)內部管理帶來(lái)一種全新的模式。網(wǎng)站是實(shí)現這一模式的平臺。單靠網(wǎng)站本身，對企業(yè)內部管理還不能很好實(shí)現。但如果結合企業(yè)內聯(lián)網(wǎng)建設、智能化綜合布線(xiàn)系統、電子商務(wù)解決方案的實(shí)施，就將會(huì )發(fā)揮出互聯(lián)網(wǎng)巨大的威力。在降低企業(yè)內部資源損耗、減低成本、加強企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運營(yíng)和運作達到最大的優(yōu)化。

3、增強銷(xiāo)售力
銷(xiāo)售力指的是，項目的綜合素質(zhì)優(yōu)勢在銷(xiāo)售上的體現�，F代營(yíng)銷(xiāo)理論認為，銷(xiāo)售亦即是傳播。對房地產(chǎn)項目而言，銷(xiāo)售的成功與否，除了決定于能否將項目的各項優(yōu)勢充分地傳播出去之外，還要看目標對象從中得到的有效信息有多少。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對一”的特性，目標對象能自主地選擇對自己有用的信息。這本身已經(jīng)決定了消費者對信息已經(jīng)有了一個(gè)感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀(guān)加給消費者，而是由消費者有選擇地主動(dòng)吸收。 同時(shí)，項目信息通過(guò)網(wǎng)站的先進(jìn)設計，既有報紙信息量大的優(yōu)點(diǎn)，又結合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢，可以牢牢地吸引住目標對象。因此，項目信息傳播的有效性將遠遠提高，同時(shí)亦即是提高了項目的銷(xiāo)售力。

4、提高附加值
許多人知道，買(mǎi)房子不僅是買(mǎi)鋼筋和水泥。買(mǎi)的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區文化等等。這一切也就是項目的附加值。項目的附加值越高，項目的保值、增值能力就越強，在市場(chǎng)上就越有競爭力，越受消費者歡迎。因此，發(fā)展商要贏(yíng)得市場(chǎng)就要千方百計地提高項目的附加值，例如優(yōu)美的小區環(huán)境、體貼的物業(yè)服務(wù)、和諧的社區文化等方式。但發(fā)展到現階段，僅僅這些已不能滿(mǎn)足市場(chǎng)的要求。為項目建立自己的網(wǎng)站，為消費者提供個(gè)性化、互動(dòng)化、有針對性的24小時(shí)網(wǎng)上服務(wù)，也正是一個(gè)全新體現項目附加值的方向。業(yè)主可以利用樓盤(pán)內部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時(shí)與外界保持緊密的聯(lián)系，進(jìn)行商務(wù)、生活、娛樂(lè )等各方面的活動(dòng)。隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的不斷應用，房地產(chǎn)項目網(wǎng)站將會(huì )日益成為優(yōu)秀房地產(chǎn)項目的必備硬件之一。

房地產(chǎn)網(wǎng)站設計風(fēng)格：
我們將充分發(fā)揮網(wǎng)站策劃和建設開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢，在開(kāi)發(fā)建設網(wǎng)站中將嚴格遵循以下原則：

1．在設計上：精美與高效兼顧。網(wǎng)站頁(yè)面設計體現集團的大型企業(yè)形象，在框架編排、色彩搭配以及Flash動(dòng)畫(huà)的適當穿插都做到恰到好處，使整個(gè)網(wǎng)站在保證功能的前提下給瀏覽者帶來(lái)良好的視覺(jué)享受和時(shí)代動(dòng)感。

2．在網(wǎng)站功能上：充分體現網(wǎng)站的互動(dòng)性，并且采用多種機制提醒網(wǎng)站管理人員，便于網(wǎng)管和相關(guān)人員及時(shí)響應。并且特別注重網(wǎng)站的安全和穩定，采用網(wǎng)絡(luò )安全、系統登錄安全、各分系統安全、分系統模塊安全、會(huì )話(huà)期間安全等多種方式確保安全。

3．在網(wǎng)站維護和后續擴展上：我們提供專(zhuān)門(mén)的網(wǎng)站維護后臺，網(wǎng)站管理員可以很方便的借助這個(gè)平臺維護整個(gè)網(wǎng)站。我們在規劃網(wǎng)站之初，就會(huì )將功能模塊框架搭建得很大而且易于擴展，以后增加新的功能和模塊都會(huì )非常方便，降低二次開(kāi)發(fā)成本。另外，對于以靜態(tài)和FLASH展示的頁(yè)面，考慮到頁(yè)面的精美要求，我們手工維護。

房地產(chǎn)網(wǎng)站整體結構：

Flash引導頁(yè)
 Flash引導頁(yè)是企業(yè)網(wǎng)站的第一窗口，決定客戶(hù)對企業(yè)文化第一印象認知度的關(guān)鍵頁(yè)面， 首頁(yè)的布局和頁(yè)面風(fēng)格的設定，對網(wǎng)站整體定位起著(zhù)決定性的作用。我們擁有專(zhuān)業(yè)而朝氣的美工設計隊伍，精彩的FLASH矢量動(dòng)畫(huà)技術(shù)和資深的網(wǎng)站策劃工程師，為客戶(hù)的網(wǎng)站度身定制獨有的風(fēng)格和整體形象結構。
在Flash引導頁(yè)的設計上，色彩風(fēng)格及搭配以企業(yè)的形象識別為參照，并突出表現企業(yè)的品牌標志，追求強烈的視覺(jué)沖擊力，給瀏覽留下深刻的印象。

房地產(chǎn)網(wǎng)站首頁(yè)：
網(wǎng)站首頁(yè)是網(wǎng)站的第一內容頁(yè)，整個(gè)網(wǎng)站的最新、最值得推薦的內容將在這里展示。在設計上色彩風(fēng)格達到整個(gè)網(wǎng)站及公司的企業(yè)形象的和諧統一；在制作上系統可以調用最新的內容在首頁(yè)顯示。首頁(yè)有公司的最新動(dòng)態(tài)，最新調查、推薦產(chǎn)品等信息，并且管理員在后臺可以動(dòng)態(tài)更新首頁(yè)的內容，使整個(gè)網(wǎng)站時(shí)時(shí)充滿(mǎn)生機和活力。

房地產(chǎn)網(wǎng)站建設欄目：

集團簡(jiǎn)介（欄目）
本欄目包括“集團概況”、“企業(yè)文化”、“xx業(yè)績(jì)”、“管理機構”、“下屬公司”、“員工手冊”、“徽標寓意”等二級欄目，其主要功能是宣傳企業(yè)，通過(guò)對基本情況、文化理念、服務(wù)、產(chǎn)品的了解，使xx集團為更多客戶(hù)所熟悉、信賴(lài)。

新聞快報（欄目）
本欄目采用新聞管理動(dòng)態(tài)模塊，包括“國內動(dòng)態(tài)”、“滬上動(dòng)態(tài)”、“集團動(dòng)態(tài)”、“社區動(dòng)態(tài)”、“樓盤(pán)動(dòng)態(tài)”等欄目，管理員可以根據日后需要增設相應欄目。
管理員可以十分方便的對新聞動(dòng)態(tài)進(jìn)行分類(lèi)發(fā)布、修改、刪除管理，并且系統配置了編輯器，管理員可以很方便的編輯動(dòng)態(tài)新聞效果。

xx樓盤(pán)（欄目）
本欄目包括“開(kāi)盤(pán)快報”、“熱售樓盤(pán)”、“在建項目”、“土地儲備”等欄目，欄目主要介紹開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)的相關(guān)信息，我們可以在“新聞快報”欄目中開(kāi)設“開(kāi)盤(pán)快報”這一子欄目，本欄目調用其中的信息。

“熱售樓盤(pán)”欄目功能為對正在銷(xiāo)售與即將銷(xiāo)售的樓盤(pán)進(jìn)行介紹，客戶(hù)可以按多種條件查詢(xún)樓盤(pán)信息，能夠在線(xiàn)訂購樓盤(pán)等等。

該頁(yè)面同時(shí)也設置檢索區，方便使用者檢索，點(diǎn)擊樓盤(pán)名稱(chēng)可以查看該樓盤(pán)的詳細信息，點(diǎn)擊查看按鈕可以查看該套房子的詳細信息。

樓盤(pán)詳細信息中：圖片點(diǎn)擊能夠放大，“全景圖”、“樣板間”、“戶(hù)型圖”板塊可以按要求顯示多幅圖片，每幅圖片配有標題。點(diǎn)擊在線(xiàn)訂購彈出該樓盤(pán)的詳細信息，客戶(hù)可以選擇相應房型訂購。

xx置業(yè)（欄目）
本欄目包括“計算器”、“文件中心”、“法規指南”、“租賃園地”等欄目，是個(gè)服務(wù)性欄目，“計算器”采用動(dòng)態(tài)模塊，是一個(gè)計算房屋按揭、保險、稅費方面的計算器。“文件中心、法規指南”采用動(dòng)態(tài)模塊，文檔管理系統，系統支持二級分類(lèi)，管理員能夠添加、修改、刪除分類(lèi)信息，能夠分類(lèi)提交文檔，系統具有在線(xiàn)咨詢(xún)功能，若訪(fǎng)問(wèn)者通過(guò)閱讀文檔還不能解決問(wèn)題的，可以在線(xiàn)提交問(wèn)題，問(wèn)題以電子郵件的形式發(fā)送到管理員信箱。

“租賃園地”采用動(dòng)態(tài)模塊，發(fā)布出租、求租信息及二手房交易信息。
其功能為：
1、在線(xiàn)發(fā)布出租、求租以及二手房信息。
2、管理員能夠對信息進(jìn)行修改、刪除、添加等操作。
3、訪(fǎng)問(wèn)者可以按“交易方向、地段、價(jià)位”等條件檢索信息。

xx物業(yè)（欄目）
本欄目包括“生活指南”、“最新通知”、“服務(wù)申請”三個(gè)版塊，都采用動(dòng)態(tài)模塊。

xx社區（欄目）
為了能更好的為xx的住戶(hù)及員工提供一個(gè)網(wǎng)上交流及活動(dòng)的空間，我們開(kāi)設了xx社區這個(gè)欄目，欄目分為住戶(hù)專(zhuān)區與員工專(zhuān)區兩個(gè)二級欄目，其中住戶(hù)專(zhuān)區包括“社區公告”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”等版塊，員工專(zhuān)區包括“內部公告”、“文化建設”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”等版塊，其中“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”是公共區，住戶(hù)和員工都能夠使用，進(jìn)入社區需要登錄，系統根據用戶(hù)名自動(dòng)判斷住戶(hù)、員工身份，并進(jìn)入不同的使用界面。如住戶(hù)界面有“社區公告”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”四個(gè)版塊，員工界面有“內部公告”、“文化建設”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”五個(gè)版塊。

會(huì )員系統（欄目）
由于網(wǎng)站的使用者為數眾多，并且不同的使用者有不同的訪(fǎng)問(wèn)權限，網(wǎng)站管理員能對這些會(huì )員進(jìn)行統一的管理。
網(wǎng)站會(huì )員分為網(wǎng)站超級管理員、普通管理員、內部員工、住戶(hù)四個(gè)等級，其中普通管理員、內部員工、住戶(hù)可以按設區或部門(mén)分類(lèi)。

人才招聘（欄目）
本系統可以使客戶(hù)在其網(wǎng)站上增加在線(xiàn)招聘的功能，通過(guò)后臺管理界面將企業(yè)招聘信息加入數據庫，再通過(guò)可定制的網(wǎng)頁(yè)模板將招聘信息發(fā)布，管理員可以對招聘信息進(jìn)行管理、統計、檢索、分析等等。網(wǎng)站動(dòng)態(tài)提供企業(yè)招聘信息，管理員可進(jìn)行更新維護，應聘者將簡(jiǎn)歷提交后存入簡(jiǎn)歷數據庫，并可依據職位、時(shí)間、學(xué)歷等進(jìn)行檢索。

網(wǎng)站后臺控制面板
由于網(wǎng)站采用了多個(gè)動(dòng)態(tài)模塊，因此對網(wǎng)站的各類(lèi)信息及會(huì )員的有效管理就顯得十分重要，管理員在登錄時(shí)系統自動(dòng)判斷該會(huì )員的權限，并自動(dòng)配置相應的控制面板。

聯(lián)系我們（欄目）
該欄目采用動(dòng)態(tài)模塊，管理員可以按部門(mén)、分支機構提交、管理聯(lián)系信息，前臺頁(yè)面可以按多種條件查詢(xún)聯(lián)系信息。

項目實(shí)施方法
項目管理的成效直接關(guān)系到整個(gè)項目的成敗。尤其是實(shí)施有關(guān)的新技術(shù)應用項目，無(wú)論在國內和國外都是有一定難度的，更需要成功的項目管理。我們充分認識到了這一點(diǎn)，并且已做好了準備。我們在項目管理方面具有豐富的經(jīng)驗，并且擁有一套實(shí)際運用和不斷完善的實(shí)施方法和富有經(jīng)驗的項目管理人才。

以上房地產(chǎn)及物業(yè)公司網(wǎng)站建設策劃方案書(shū)功能可根據企業(yè)要求而刪減增加。